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1、洽谈现房贷款业务,了解客户需求；
2、签订办理贷款协议,准备全套资料；
3、临沂现房实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批贷款；
5、临沂房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收贷款,按月足额还款,取回抵押的现房证,完成现房抵押贷款流程.
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1、身份证
2、临沂房屋权属证
3、临沂房屋贷款个人征信报告
4、房屋贷款常用银行卡
5、户口本（20万以上）
6、结婚证（已婚）
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临沂现房借资优势：
1、多样的借资产品可选：房产抵押贷款,房子抵押大额消费贷款,全款房屋抵押大额消费贷款,个人住房抵押大额购物贷款,分期房本抵押建筑装修贷款等
1、时间快：现房借资放款快！
2、额度高：临沂抵押的现房价值高,可贷额度高！
以现房估值和借资人资质综合而定
3、可单签：现房证上只有一个人,无论是否结婚,只需联系上人即可.
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临沂住房抵押贷款：
1、住房受理范围：临沂住房、临街商铺、写字楼（需提前办理3个月的存款）；
2、抵押住房贷款的房龄不超15年：
3、临沂贷款人年龄要求：22~
60周岁；
4、临沂营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、抵押自建房产出国留学贷款,抵押现房大额购物贷款,分期房屋抵押商务活动贷款,抵押住宅生意贷款,抵押安置购房合同资金周转贷款等所需资料要齐全,住房贷款资质优越（征信良好、流水金额较大、有其他抵押资产）。
临沂房屋抵押借资稍微繁杂,需依据流程逐步逐步来,要有耐心,临沂房屋抵押借资,二手房产生活支出贷款,按揭现房应急贷款,抵押集体房屋助学贷款等通常从申报到下款必须7到30个工作日！
具体还需正式下款为准.
